庄の土地相場
石川県河北郡津幡町庄 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町庄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約102件、前年比+218.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,974円高くなります。
4〜6m
20件
11万/坪
6〜8m
53件
14万/坪
8m以上
18件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、台形（9万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
21件
13万/坪
長方形
56件
13万/坪
不整形
10件
13万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
西
18件
16万/坪
東
20件
16万/坪
北
23件
13万/坪
南
29件
11万/坪
北東
5件
10万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
6件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲218.9%
平均価格
1,032万円
取引実績
102件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪13万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
248坪〜（820㎡〜）
5.6万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2024年第2四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2022年第4四半期
950万円
54坪〜（180㎡〜）
17.4万/坪
2022年第3四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
庄は河北郡津幡町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価10.7万/坪。
1つ上の太田とは3%の差。