清水の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町清水 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町清水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約35件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,671万円。木造（4,631万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,671万
木造
26件
4,631万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,278万
100〜120㎡
12件
5,442万
120〜150㎡
6件
4,538万
150㎡以上
12件
4,871万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大222%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,926万
4〜6m
6件
4,417万
6〜8m
11件
5,807万
8m以上
12件
6,195万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,702万円
取引実績
35件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
9万
'10'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,200万円
760㎡〜
9.5万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
710㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
700万円
165㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2022年第4四半期
600万円
150㎡〜
4.0万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
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清水は河北郡津幡町内9地区中6位（上位33%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の津幡とは1%の差。