太田の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町太田 | 128件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約128件、前年比+35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,682万
80〜100㎡
23件
2,645万
100〜120㎡
47件
4,779万
120〜150㎡
21件
3,868万
150㎡以上
13件
6,518万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
3,723万
6〜8m
77件
4,406万
8m以上
20件
4,896万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
1,765万円
取引実績
128件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
４ＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
140㎡〜
・４ＤＫ
27.9万/㎡
2026年第1四半期
880万円
95㎡〜
9.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2025年第3四半期
600万円
170㎡〜
3.5万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
165㎡〜
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
太田は河北郡津幡町内9地区中3位（上位67%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の横浜とは5%の差。