北中条の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町北中条 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町北中条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約32件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,374万
120〜150㎡
10件
7,347万
150㎡以上
10件
7,366万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,758万
6〜8m
20件
7,889万
8m以上
7件
5,097万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,753万円
取引実績
32件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
7万
'08'10'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
６ＤＫ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
90㎡〜
8.3万/㎡
2025年第1四半期
670万円
120㎡〜
・６ＤＫ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
250㎡〜
13.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2024年第4四半期
850万円
100㎡〜
8.5万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
300㎡〜
11.7万/㎡
2023年第4四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2023年第2四半期
11,000万円
600㎡〜
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
北中条は河北郡津幡町内9地区中1位（上位89%）。
単価12.2万/㎡。
北中条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町北中条２丁目３番 | 6.4万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 津幡 700m |
| 河北郡津幡町北中条２丁目４２番 | 6.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 津幡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）