須天町の一戸建て相場
石川県小松市須天町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,337
120〜150㎡
4件
4,885
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,430
4〜6m
3件
3,364
6〜8m
4件
4,401
平均㎡単価
9.6
平均価格
1,749
取引実績
13件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
2万
'08'11'12'13'14'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
4
築21-25年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
340円
175㎡〜
1.9
2023年第3四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2023年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2023年第1四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2014年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2013年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2013年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2013年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2012年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
須天町は小松市内33地区中4位（上位88%）。
単価9.6。
1つ上の若杉町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）