大字結城の土地相場
茨城県結城市大字結城 | 446件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県結城市大字結城の土地相場は坪単価2万円（446件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.9%。
推定相場
大字結城の土地
446件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
141,532円/坪
推定総額
1,203万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
841
取引実績
446件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
43円
36坪〜（120㎡〜）
1.2/坪
2025年第3四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2025年第3四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2025年第3四半期
2,400円
209坪〜（690㎡〜）
11.5/坪
2025年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2025年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2025年第2四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2025年第1四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の土地マップ
結城市内のエリアランキング
大字結城は結城市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の下り松とは43%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
大字結城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 3.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 結城 1300m |
| 結城市大字結城字浦町１７６番 | 3.6/㎡ | -0.5% | 店舗 | 結城 500m |
| 結城市大字結城字西町１６６２番８ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 結城 750m |
| 結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 結城 1500m |
| 結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 結城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）