大字結城の一戸建て相場
茨城県結城市大字結城 | 445件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字結城の一戸建て
378件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,540万円
うち土地分
1,064万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,448。木造（2,048）との差は703%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼29.7%
平均価格
1,750
取引実績
445件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,971
26件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
9件
３ＬＤＫ
1,600
6件
３ＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
905
2件
４ＤＫ
935
2件
５Ｋ
825
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
2,900円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
1,700円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
3,400円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
2,300円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
900円
590㎡〜
1.5
2025年第3四半期
330円
280㎡〜
1.2
2025年第3四半期
520円
135㎡〜
3.9
2025年第3四半期
800円
890㎡〜
0.9
2025年第3四半期
550円
480㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の一戸建てマップ
結城市内のエリアランキング
大字結城は結城市内8地区中4位（上位50%）。
単価6.9。
1つ上の新福寺とは33%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
最寄り駅の相場
大字結城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 3.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 結城 1300m |
| 結城市大字結城字浦町１７６番 | 3.6/㎡ | -0.5% | 店舗 | 結城 500m |
| 結城市大字結城字西町１６６２番８ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 結城 750m |
| 結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 結城 1500m |
| 結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 結城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）