大字結城の一戸建て相場
茨城県結城市大字結城 | 454件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,305。木造（3,115）との差は712%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
25,305
鉄骨造
14件
5,150
軽量鉄骨造
38件
3,201
木造
328件
3,115
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
61件
1,647
80〜100㎡
48件
1,836
100〜120㎡
204件
3,709
120〜150㎡
61件
3,890
150㎡以上
45件
6,726
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
2,803
4〜6m
163件
3,380
6〜8m
203件
3,739
8m以上
47件
4,141
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,754
取引実績
454件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,989
31件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
9件
３ＬＤＫ
1,613
8件
３ＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
905
2件
４ＤＫ
935
2件
５Ｋ
825
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
240㎡〜
・５ＤＫ
2.7
2025年第4四半期
1,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
1,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2025年第3四半期
2,700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の一戸建てマップ
結城市内のエリアランキング
大字結城は結城市内8地区中4位（上位50%）。
単価7.0。
1つ上の新福寺とは33%の差。
最寄り駅の相場
大字結城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 3.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 結城 1300m |
| 結城市大字結城字浦町１７６番 | 3.6/㎡ | -0.5% | 店舗 | 結城 500m |
| 結城市大字結城字西町１６６２番８ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 結城 750m |
| 結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 結城 1500m |
| 結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 結城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）