大字鹿窪の一戸建て相場
茨城県結城市大字鹿窪 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字鹿窪の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,944万円
うち土地分
1,469万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲141.2%
平均価格
1,471
取引実績
17件
平均面積
482㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'08'10'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2025年第1四半期
3,100円
700㎡〜
4.4
2024年第1四半期
670円
260㎡〜
2.6
2023年第3四半期
2,900円
700㎡〜
4.1
2023年第2四半期
1,600円
1100㎡〜
1.5
2022年第2四半期
650円
270㎡〜
2.4
2021年第4四半期
2,200円
460㎡〜
4.8
2021年第4四半期
2,400円
880㎡〜
2.7
2021年第3四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2021年第1四半期
720円
340㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の一戸建てマップ
結城市内のエリアランキング
大字鹿窪は結城市内8地区中5位（上位38%）。
単価3.4。
1つ上の大字結城とは102%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）