中央町の一戸建て相場
茨城県結城市中央町 | 12件の成約データ
推定相場
中央町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,441万円
うち土地分
1,965万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大382%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲91.8%
平均価格
2,908
取引実績
12件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
15万
'10'11'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000円
1000㎡〜
15.0
2024年第1四半期
2,400円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2023年第4四半期
1,100円
135㎡〜
・４ＤＫ
8.1
2023年第4四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2023年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2023年第1四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2022年第3四半期
400円
135㎡〜
3.0
2022年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2011年第4四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2011年第2四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の一戸建てマップ
結城市内のエリアランキング
中央町は結城市内8地区中1位（上位88%）。
単価9.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）