大字江川新宿の土地相場
茨城県結城市大字江川新宿 | 15件の成約データ
茨城県結城市大字江川新宿の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字江川新宿の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
47,620円/坪
推定総額
476万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて517%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
273
取引実績
15件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+398.5%上昇（年平均+26.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2023年第1四半期
89円
20坪〜（65㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
200円
215坪〜（710㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の土地マップ
結城市内のエリアランキング
大字江川新宿は結城市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字結城とは62%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）