大字矢畑の土地相場
茨城県結城市大字矢畑 | 17件の成約データ
茨城県結城市大字矢畑の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字矢畑の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
12,739円/坪
推定総額
274万円
容積率単価
-
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,072円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
1,045
取引実績
17件
平均面積
260坪
861㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020112012201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2022年は坪1万円へ、12年間で82.9%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
300円
263坪〜（870㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
570円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
730円
215坪〜（710㎡〜）
3.4/坪
2014年第3四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
640円
200坪〜（660㎡〜）
3.2/坪
2014年第1四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2012年第1四半期
570円
215坪〜（710㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,830 | - |
| 2016 | 52,598 | - |
| 2018 | 52,081 | +21 |
| 2020 | 51,266 | -195 |
| 2022 | 50,349 | +302 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の土地マップ
結城市内のエリアランキング
大字矢畑は結城市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字鹿窪とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字矢畑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市大字矢畑字矢畑南１２２番６ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 結城 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）