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ミオスタワー

茨城県水戸市赤塚1丁目1 | 築26年 | 117戸

推定相場
ミオスタワー
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（25.0万円）を8.4%上回って、水戸市全体の平均（20.9万円）を29.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,667円から2023年には115,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均2,001万円です。3LDKが最も高く平均2,001万円、2LDKは平均1,666万円です。
2LDK
13件
1,666万
2SLDK
2件
1,824万
3LDK
23件
2,001万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,666万 1,300万 2,025万
2SLDK 2件 1,824万 1,700万 1,947万
3LDK 23件 2,001万 1,499万 2,636万

階数別の㎡単価

4-7階
23.8万/㎡
16件
8階以上
23.7万/㎡
23件

物件概要

所在地茨城県水戸市赤塚1丁目1
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積60.92m² ～ 106.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩1分

学区情報

小学校
水戸市立石川小学校
中学校
水戸市立石川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオスタワー 2000 117戸 27.1万 2,300万
エスコート赤塚イースト 2002 80戸 30.5万 2,080万
エスコート赤塚ウエスト棟 2002 14戸 20.4万 2,000万
サーパス赤塚駅前 2005 54戸 34.7万 2,230万
サーパス赤塚 2008 86戸 36.0万 2,580万
ポレスターステーションシティ赤塚 2007 65戸 31.2万 2,580万
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート 2006 27戸 21.8万 1,580万
アルシェ南赤塚 2005 25戸 25.7万 1,680万
サーパス赤塚姫子 2018 46戸 35.1万 2,730万
サングリーンハイツ石川町 1975 6戸 6.8万 550万
サングリーンハイツ石川町Ｆ棟 1975 9戸 7.2万 600万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 19.5万 22.8万 22.8万 26.4万 25.7万 24.7万 22.9万
2LDK 23.3万 23.5万 22.7万 - - - 21.3万 24.8万
2SLDK 22.8万 - - - - - 21.0万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,300万 27.06万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,499万 18.68万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.84万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,480万 24.72万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,300万 21.34万/㎡
2025年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,700万 20.97万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.7万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.65万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.81万/㎡
2022年12月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.43万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.81万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.87万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.95万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.66万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.52万/㎡
2019年9月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 1,850万 22.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.7万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.88万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.63万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,550万 22.92万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,698万 25.11万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.4万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.03万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.39万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.34万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.15万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.97万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.15万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.34万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.91万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.99万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.52万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.36万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額119,214円。3LDKなら月額119,214円が相場です。
2LDK
102,667円
95,000〜109,000円
2SLDK
122,500円
100,000〜135,000円
3LDK
119,214円
100,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
26件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,353円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,480円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,604円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,353円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,604円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,353円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,405円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,283円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,671円/㎡
2017年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 100,000円 1,233円/㎡
2016年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 105,000円 1,294円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,541円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2016年7月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 110,000円 1,356円/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 120,000円 1,480円/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 125,000円 1,541円/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 130,000円 1,603円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,586円/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 130,000円 1,603円/㎡
2015年7月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,411円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,467円/㎡
2014年2月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,538円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,469円/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。