アネージュ会瀬ザフォート
茨城県日立市会瀬町4丁目8-12 | 築10年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の31.4万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、5年間で15.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,603万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,603万 | 2,242万 | 2,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、4-7階（31.3万円）と比べて2.8万円（+8.9%）高くなっています。
4-7階
8件
31.3万/㎡
8階以上
2件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市会瀬町4丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.22m² ～ 91.08m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 秋山工務店 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
兎平バス停駅
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徒歩19分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
会瀬小学校
中学校
助川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ会瀬ザフォート | 2016 | 57戸 | 36.4万 | 2,750万 |
| アネージュ会瀬レジデンス | 2014 | 53戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| アネージュ会瀬プレヴィア | 2011 | 54戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| サーパス城南けやき通り | 2003 | - | - | - |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
日立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,577円 | 1,051 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,241円 | 644 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,017円 | 616 |
| 2LDK | 5.5万円 | 984円 | 533 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 901円 | 587 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 31.4万 | 30.4万 | 31.7万 | 36.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。