磯部町の一戸建て相場
茨城県常陸太田市磯部町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県常陸太田市磯部町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,432
取引実績
10件
平均面積
563㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
2万
'10'15'16'17'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
230㎡〜
2.2
2025年第3四半期
2,000円
1950㎡〜
・６ＬＤＫ
1.0
2022年第2四半期
2,500円
370㎡〜
6.8
2022年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2019年第2四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2018年第3四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2017年第3四半期
800円
540㎡〜
1.5
2016年第3四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2015年第2四半期
850円
520㎡〜
1.6
2010年第1四半期
870円
800㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の一戸建てマップ
常陸太田市内のエリアランキング
磯部町は常陸太田市内12地区中9位（上位25%）。
単価4.1。
1つ上の宮本町とは11%の差。
磯部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸太田市磯部町字屋敷後５４１番１０ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 谷河原 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
磯部町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。