金井町の一戸建て相場
茨城県常陸太田市金井町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金井町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,207万円
うち土地分
2,741万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大591%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,373
取引実績
20件
平均面積
482㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
3万
'11'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
380
2件
６ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
280㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,000円
345㎡〜
・６ＤＫ
2.9
2023年第4四半期
950円
425㎡〜
2.2
2023年第4四半期
950円
420㎡〜
2.3
2023年第4四半期
940円
390㎡〜
2.4
2023年第2四半期
3,200円
1300㎡〜
2.5
2022年第3四半期
100円
125㎡〜
0.8
2022年第1四半期
380円
270㎡〜
・５ＤＫ
1.4
2021年第3四半期
380円
270㎡〜
・５ＤＫ
1.4
2020年第4四半期
2,500円
1600㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の一戸建てマップ
常陸太田市内のエリアランキング
金井町は常陸太田市内11地区中10位（上位9%）。
単価3.5。
1つ上の大森町とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）