中台の一戸建て相場
茨城県小美玉市中台 | 18件の成約データ
推定相場
中台の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,582万円
うち土地分
945万円
うち建物分
637万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,313
取引実績
18件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'09'10'11'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2022年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2022年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2022年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2022年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2021年第1四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2020年第3四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2019年第2四半期
800円
280㎡〜
2.9
2018年第3四半期
2,400円
640㎡〜
3.8
2016年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小美玉市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,896 | - |
| 2016 | 52,172 | - |
| 2018 | 51,266 | -73 |
| 2020 | 50,250 | -144 |
| 2022 | 49,224 | +170 |
| 2023 | 48,797 | -4 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小美玉市の一戸建てマップ
小美玉市内のエリアランキング
中台は小美玉市内11地区中4位（上位64%）。
単価4.9。
1つ上の上玉里とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）