ヴェルシティ古河二番館
茨城県古河市本町4丁目7-1 | 築31年 | 91戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で28.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均1,922万円です。3LDKが最も高く平均1,922万円、2SLDKは平均1,177万円です。
2LDK
1,494万
3件
2SLDK
1,177万
2件
3LDK
1,922万
22件
3SLDK
1,909万
2件
4LDK
1,890万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,494万 | 1,390万 | 1,590万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,177万 | 1,079万 | 1,275万 |
| 3LDK | 22件 | 1,922万 | 1,171万 | 3,161万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,909万 | 1,600万 | 2,218万 |
| 4LDK | 2件 | 1,890万 | 1,599万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（20.4万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
20.4万/㎡
6-10階
12件
19.4万/㎡
11-20階
7件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 88.24m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | フドウ建研 相鉄建設 不動建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩5分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河第二小学校
中学校
古河第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシティ古河二番館 | 1995 | 91戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| ヴェルシティ古河四番館 | 1997 | 91戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ヴェルシティ古河一番館 | 1995 | 240戸 | 18.7万 | 1,650万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | - | 17.8万 | 1,390万 |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| サンワ古河マンション | 1981 | 91戸 | 7.1万 | 300万 |
| ルーブルタワーズ | 1991 | 37戸 | 8.9万 | 590万 |
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.5万 | 21.1万 | 18.5万 |
| 4LDK | - | - | 18.1万 | - | - | - | - | 24.7万 |
| 3LDK | 21.0万 | 19.8万 | 17.8万 | 19.2万 | 18.6万 | 23.7万 | 22.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 16.8万 | 16.8万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。