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取手中央タウンＡ棟

茨城県取手市西2丁目3 | 築49年 | 59戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2025年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.8万円/㎡
レンジ
8.9〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 54.89㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 76件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・16件）で、平均410万円です。1LDKが最も高く平均591万円、3DKは平均410万円です。
1LDK
3件
591万
2LDK
10件
511万
3DK
16件
410万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 591万 438万 700万
2LDK 10件 511万 331万 697万
3DK 16件 410万 142万 903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（5.9万円）と比べて4.7万円（+79.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.9万/㎡
4件
4-7階
6.8万/㎡
15件
8階以上
10.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市西2丁目3
築年月1977年2月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積52.35m² ～ 72.48m²
分譲会社昭和地所
施工会社間組
管理会社グッドライフパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩20分

学区情報

小学校
取手西小学校
中学校
取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
取手中央タウンＡ棟 1977 59戸 11.3万 590万
取手中央タウン 1978 740戸 18.8万 1,180万
取手中央タウンＥ棟 1978 99戸 31.3万 1,800万
中央タウンb 1978 99戸 6.2万 390万
エステスクエア取手参番館 1995 27戸 15.2万 980万
エステスクエア取手弐番館 1995 102戸 16.2万 1,030万
ベルフラワー取手 1991 93戸 17.6万 1,299万
エグゼエスプリ 1994 5戸 - -
総建取手チェリー 2006 35戸 6.8万 435万
藤和シティコープ取手 1991 60戸 16.6万 1,180万
マノーヒルステージ取手 1993 64戸 14.9万 680万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK - 10.8万 10.8万 6.0万 8.8万 8.7万 - 11.3万
3DK 12.6万 7.7万 7.6万 5.3万 - 6.0万 7.3万 5.1万
1LDK - - - - - 13.5万 13.5万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 590万 11.28万/㎡
2025年6月 1〜2階 3DK 50㎡〜 300万 5.47万/㎡
2025年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 250万 4.78万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 740万 13.49万/㎡
2023年1月 1〜2階 3DK 50㎡〜 400万 7.29万/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 450万 8.2万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 350万 6.38万/㎡
2022年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 480万 9.17万/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 540万 9.84万/㎡
2022年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 150万 2.74万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 640万 11.66万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 400万 7.29万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 740万 13.49万/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 480万 8.75万/㎡
2021年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 530万 9.66万/㎡
2020年5月 5〜6階 3DK 50㎡〜 390万 7.11万/㎡
2020年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 190万 3.47万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 330万 6.02万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 590万 10.75万/㎡
2019年1月 9〜10階 3DK 50㎡〜 670万 12.21万/㎡
2019年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 190万 3.47万/㎡
2019年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 390万 7.11万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 590万 10.75万/㎡
2018年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 670万 12.21万/㎡
2018年1月 9〜10階 3DK 50㎡〜 180万 3.28万/㎡
2017年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 690万 12.58万/㎡
2016年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 380万 6.93万/㎡
2016年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 290万 5.29万/㎡
2015年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 290万 5.29万/㎡
2014年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 350万 6.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額46,333円が相場です。
3DK
63,000円
54,000〜79,000円
3LDK
46,333円
42,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,093円/㎡
2024年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,184円/㎡
2024年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,184円/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 42,000円 765円/㎡
2024年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 47,000円 856円/㎡
2022年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 79,000円 1,439円/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 54,000円 984円/㎡
2020年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 54,000円 984円/㎡
2019年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,051円/㎡
2015年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 56,000円 1,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。