取手リバービューハイツ
茨城県取手市取手1丁目7-14 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で77.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
603万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 603万 | 472万 | 850万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 60.39m² |
| 分譲会社 | ジョーソー企業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東都ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立取手小学校
中学校
取手市立取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 取手リバービューハイツ | 1986 | 34戸 | 14.1万 | 850万 |
| 取手シティハイツヤマザキ | 1984 | 31戸 | 11.9万 | 720万 |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ペガサスマンション取手 | 1981 | 19戸 | 12.8万 | 500万 |
| ディアグランゼ取手 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| リバーハイツ取手 | 1981 | 27戸 | 10.6万 | 620万 |
| コルサム取手３フォートヒル | 1998 | 69戸 | 36.2万 | 2,560万 |
| マノー取手 | 1987 | 20戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション取手 | 1988 | 47戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| 取手中央ハイツ | 1979 | 20戸 | 10.9万 | 650万 |
| ルックハイツ取手第２ | 1982 | 43戸 | 8.1万 | 550万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 7.5万 | 8.8万 | 8.9万 | 10.3万 | 9.1万 | 11.7万 | 14.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 350万 | 5.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,250円。
3LDK
55,000〜98,000円
67,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 993円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 993円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 993円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。