アネージュ笹野エスペリア
茨城県ひたちなか市笹野町1丁目21 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.6万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、7年間で16.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,181万円です。3LDKが最も高く平均5,181万円、３ＬＤＫは平均5,006万円です。
３ＬＤＫ
5,006万
5件
3LDK
5,181万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,006万 | 4,141万 | 5,688万 |
| 3LDK | 7件 | 5,181万 | 3,688万 | 6,349万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて4.1万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
5件
34.6万/㎡
4-7階
4件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市笹野町1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 秋山工務店 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立長堀小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ笹野エスペリア | 2017 | 50戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| アネージュ笹野アベニール | 2016 | 47戸 | 45.6万 | 3,850万 |
| サーパス東石川 | 2003 | 48戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| サーパス青葉町 | 2002 | 48戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ザテラスアネージュ青葉 | 2008 | 61戸 | 34.0万 | 2,050万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| アネージュ石川パークフォート | 2005 | 45戸 | 31.4万 | 2,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 39.4万 | 38.0万 | 35.2万 | 33.6万 | 33.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額159,167円。
3LDK
135,000〜170,000円
159,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。