坂の土地相場
茨城県かすみがうら市坂 | 10件の成約データ
茨城県かすみがうら市坂の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
12,515円/坪
推定総額
169万円
容積率単価
-
135坪
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
288
取引実績
10件
平均面積
203坪
672㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、15年間で67.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
320円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8/坪
2021年第2四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
260円
136坪〜（450㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
500円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2014年第4四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2013年第2四半期
89円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2013年第2四半期
82円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2008年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2008年第4四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かすみがうら市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,575 | - |
| 2016 | 42,701 | - |
| 2018 | 42,193 | +120 |
| 2020 | 41,200 | -174 |
| 2022 | 40,628 | +309 |
| 2023 | 40,369 | +118 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.7%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かすみがうら市の土地マップ
かすみがうら市内のエリアランキング
坂はかすみがうら市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の戸崎とは31%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）