ウッドパーク四季の丘
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1 | 築31年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,750円から2019年には70,750円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・58件）で、平均647万円です。2LDKが最も高く平均683万円、3LDKは平均647万円です。
2LDK
683万
2件
3LDK
647万
58件
4LDK
674万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 683万 | 605万 | 761万 |
| 3LDK | 58件 | 647万 | 364万 | 1,180万 |
| 4LDK | 29件 | 674万 | 339万 | 1,082万 |
階数別の㎡単価
1-3階
68件
11.1万/㎡
4-7階
22件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 93.30m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 清水建設 大日本土木 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
学区情報
小学校
龍ケ崎市立久保台小学校
中学校
龍ケ崎市立中根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク四季の丘 | 1995 | 160戸 | 13.8万 | 930万 |
| ウッドパーク四季の丘５号棟 | 1994 | 66戸 | 11.3万 | 980万 |
| ウッドパーク四季の丘ウエストD棟 | 1995 | 66戸 | 9.5万 | 730万 |
| ライフヒルズ星の郷南１番館 | 1995 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷 | 1996 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷東１番館 | 1996 | 286戸 | 8.6万 | 650万 |
| ライフヒルズ星の郷南２番館 | 1995 | 286戸 | 15.9万 | 1,149万 |
| ライフヒルズ星の郷東３番館 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ星の郷西３番館 | 1995 | 36戸 | 12.1万 | 890万 |
| ライフヒルズ星の郷西１番館 | 1995 | 36戸 | 11.7万 | 780万 |
| ライフヒルズ星の郷東２番館 | 1996 | 286戸 | 9.2万 | 800万 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
78件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 10.9万 | 13.5万 | 11.5万 | 12.2万 | 10.7万 | 12.4万 | 13.8万 |
| 4LDK | 9.7万 | 10.6万 | 13.0万 | 11.2万 | 10.0万 | 9.8万 | 10.6万 | 10.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 14.9万 | 12.7万 | - | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 11万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 710万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 925万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 925万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 828万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.23万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,909円。
3LDK
59,000〜75,000円
67,909円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 890円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 987円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 877円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 952円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。