角折の土地相場
茨城県鹿嶋市角折 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市角折の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,076円高くなります。
4〜6m
22件
5万/坪
6〜8m
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて171%の差があります。
不整形
4件
7万/坪
長方形
10件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
15件
4万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
7件
5万/坪
南
12件
4万/坪
北
5件
4万/坪
東
3件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.9万/㎡
平均価格
320万円
取引実績
37件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
151坪〜（500㎡〜）
2.8万/坪
2022年第4四半期
150万円
48坪〜（160㎡〜）
3.1万/坪
2022年第1四半期
260万円
203坪〜（670㎡〜）
1.3万/坪
2021年第3四半期
220万円
212坪〜（700㎡〜）
1.0万/坪
2018年第1四半期
560万円
100坪〜（330㎡〜）
5.6万/坪
2017年第4四半期
70万円
57坪〜（190㎡〜）
1.2万/坪
2017年第2四半期
400万円
157坪〜（520㎡〜）
2.5万/坪
2017年第2四半期
65万円
50坪〜（165㎡〜）
1.3万/坪
2016年第2四半期
40万円
118坪〜（390㎡〜）
0.3万/坪
2015年第2四半期
300万円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
角折は鹿嶋市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の和とは5%の差。