平町の土地相場
茨城県笠間市平町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県笠間市平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約80件、前年比-47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大384%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,346円高くなります。
4m未満
15件
1万/坪
4〜6m
33件
3万/坪
6〜8m
19件
6万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて162%の差があります。
台形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
20件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
長方形
13件
2万/坪
不整形
27件
2万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
4件
5万/坪
北
9件
5万/坪
南
14件
4万/坪
北東
7件
4万/坪
南東
6件
3万/坪
東
11件
3万/坪
北西
13件
3万/坪
南西
13件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
9件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼47.2%
平均価格
679万円
取引実績
80件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪2万円へ、18年間で75.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
230坪〜（760㎡〜）
4.3万/坪
2025年第1四半期
100万円
27坪〜（90㎡〜）
3.7万/坪
2024年第4四半期
91万円
45坪〜（150㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
290万円
30坪〜（100㎡〜）
9.6万/坪
2024年第4四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
430万円
79坪〜（260㎡〜）
5.5万/坪
2024年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2024年第2四半期
100万円
82坪〜（270㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
平町は笠間市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の笠間とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）