大田町の土地相場
茨城県笠間市大田町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県笠間市大田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約43件、前年比-60.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,038円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
11件
3万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて270%の差があります。
長方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
不整形
7件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
ほぼ整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北西
8件
3万/坪
北
3件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
東
3件
3万/坪
南
6件
3万/坪
西
9件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼60.1%
平均価格
495万円
取引実績
43件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で78.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
20万円
38坪〜（125㎡〜）
0.5万/坪
2025年第3四半期
250万円
109坪〜（360㎡〜）
2.3万/坪
2025年第3四半期
250万円
130坪〜（430㎡〜）
1.9万/坪
2024年第3四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
260万円
254坪〜（840㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
45万円
44坪〜（145㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
197坪〜（650㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
550万円
106坪〜（350㎡〜）
5.2万/坪
2022年第4四半期
87万円
88坪〜（290㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
大田町は笠間市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の下郷とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）