橋爪の土地相場
茨城県笠間市橋爪 | 37件の成約データ
茨城県笠間市橋爪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,311円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
ほぼ整形
9件
3万/坪
不整形
12件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
4万/坪
北東
6件
4万/坪
南西
10件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
西
5件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
平均価格
500万円
取引実績
37件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、16年間で75.2%下落（年平均-4.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
190万円
151坪〜（500㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
400万円
106坪〜（350㎡〜）
3.8万/坪
2023年第1四半期
74万円
76坪〜（250㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
370万円
124坪〜（410㎡〜）
3.0万/坪
2020年第1四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2020年第1四半期
260万円
33坪〜（110㎡〜）
7.8万/坪
2020年第1四半期
260万円
30坪〜（100㎡〜）
8.6万/坪
2019年第4四半期
230万円
48坪〜（160㎡〜）
4.8万/坪
2019年第4四半期
170万円
32坪〜（105㎡〜）
5.4万/坪
2019年第4四半期
130万円
24坪〜（80㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
橋爪は笠間市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の住吉とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）