東平の土地相場
茨城県笠間市東平 | 31件の成約データ
茨城県笠間市東平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約31件、前年比-43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,923円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
16件
5万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて82%の差があります。
長方形
9件
9万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
3件
14万/坪
東
6件
6万/坪
北東
5件
6万/坪
南
7件
6万/坪
北
4件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼43.4%
平均価格
999万円
取引実績
31件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
42坪〜（140㎡〜）
9.4万/坪
2025年第4四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
172坪〜（570㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
175坪〜（580㎡〜）
8.5万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2020年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2019年第3四半期
970万円
115坪〜（380㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
東平は笠間市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価10.4万/坪。
高価格帯（1〜6位）