旭町の土地相場
茨城県笠間市旭町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県笠間市旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約127件、前年比-7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,655円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
24件
3万/坪
6〜8m
55件
4万/坪
8m以上
40件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて95%の差があります。
正方形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
36件
4万/坪
長方形
44件
4万/坪
ほぼ正方形
17件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
不整形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
41件
4万/坪
北西
36件
4万/坪
南西
28件
4万/坪
北東
18件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
5件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼7.8%
平均価格
695万円
取引実績
127件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+95.8%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2026年第1四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2025年第3四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2025年第1四半期
670万円
64坪〜（210㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2024年第3四半期
960万円
79坪〜（260㎡〜）
12.2万/坪
2024年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
旭町は笠間市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の中央とは41%の差。
高価格帯（1〜6位）