住吉の土地相場
茨城県笠間市住吉 | 30件の成約データ
茨城県笠間市住吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,965円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて200%の差があります。
ほぼ台形
5件
5万/坪
不整形
3件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
12件
2万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
南西
8件
2万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
平均価格
648万円
取引実績
30件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、16年間で79.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
90万円
60坪〜（200㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
212坪〜（700㎡〜）
10.9万/坪
2023年第1四半期
600万円
191坪〜（630㎡〜）
3.1万/坪
2023年第1四半期
430万円
103坪〜（340㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
70万円
70坪〜（230㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
620万円
124坪〜（410㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
263坪〜（870㎡〜）
5.3万/坪
2021年第1四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2021年第1四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
810万円
100坪〜（330㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
住吉は笠間市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の平町とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）