大工町のマンション相場
茨城県水戸市大工町 | 32件の成約データ
茨城県水戸市大工町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約32件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価41.6万円に対し、築10年は38.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
5件
41.6万/㎡
築0年
15件
31.5万/㎡
築5年
4件
32.4万/㎡
築10年
6件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,412万円。
３ＬＤＫ
22件
2,290万円
２ＬＤＫ
6件
1,979万円
４ＬＤＫ
2件
3,412万円
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,444万円
取引実績
32件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡40.2万円から2025年は㎡38.0万円へ、13年間で5.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,436万円
22件
２ＬＤＫ
2,100万円
6件
４ＬＤＫ
3,700万円
2件
１ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.9万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2019年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2019年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大工町のマンション一覧（2棟）
ザ・レジデンス水戸
築13年
| 15階建
| 99戸
売買0件
水戸東陽ビル
築49年
| 8階建
| 30戸
売買0件
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,047 | - |
| 2017 | 273,243 | - |
| 2019 | 271,912 | -424 |
| 2021 | 271,156 | +732 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
| 2024 | 267,467 | -41 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
大工町は水戸市内17地区中1位（上位94%）。
単価37.0万/㎡。
高価格帯（1〜6位）