ミオスタワー
茨城県水戸市赤塚1丁目1 | 築26年 | 117戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,667円から2023年には115,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均1,938万円です。3LDKが最も高く平均1,938万円、2LDKは平均1,613万円です。
2LDK
1,613万
13件
2SLDK
1,788万
2件
3LDK
1,938万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,613万 | 1,300万 | 1,951万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,788万 | 1,700万 | 1,875万 |
| 3LDK | 23件 | 1,938万 | 1,499万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
4-7階
16件
23.8万/㎡
8階以上
23件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市赤塚1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 106.72m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立石川小学校
中学校
水戸市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオスタワー | 2000 | 117戸 | 27.1万 | 2,300万 |
| エスコート赤塚イースト | 2002 | 80戸 | 30.5万 | 2,080万 |
| エスコート赤塚ウエスト棟 | 2002 | 14戸 | 20.4万 | 2,000万 |
| サーパス赤塚駅前 | 2005 | 54戸 | 34.7万 | 2,230万 |
| Gコート南赤塚 | 2006 | - | - | - |
| サーパス赤塚 | 2008 | 86戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| ポレスターステーションシティ赤塚 | 2007 | 65戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 2006 | 27戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 2007 | - | - | - |
| アルシェ南赤塚 | 2005 | 25戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| サーパス赤塚姫子 | 2018 | 46戸 | 35.1万 | 2,730万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.5万 | 22.8万 | 22.8万 | 26.4万 | 25.7万 | 24.7万 | 22.9万 |
| 2LDK | 23.3万 | 23.5万 | 22.7万 | - | - | - | 21.3万 | 24.8万 |
| 2SLDK | 22.8万 | - | - | - | - | - | 21.0万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額119,214円。3LDKなら月額119,214円が相場です。
2LDK
95,000〜109,000円
102,667円
2SLDK
100,000〜135,000円
122,500円
3LDK
100,000〜135,000円
119,214円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
26件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。