ポレスターステーションシティ赤塚

茨城県水戸市河和田1丁目7 | 築19年 | 65戸

推定相場

ポレスターステーションシティ赤塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20112014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.1万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、14年間で15.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,635万円です。4LDKが最も高く平均3,117万円、3SLDKは平均2,454万円です。

3SLDK

4件

2,454万

3LDK

7件

2,635万

4LDK

3件

3,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	2,454万	2,294万	2,715万
3LDK	7件	2,635万	2,346万	3,214万
4LDK	3件	3,117万	2,716万	3,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、4-7階（26.9万円）と比べて4.6万円（+17.1%）高くなっています。

4-7階

26.9万/㎡

3件

8階以上

31.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県水戸市河和田1丁目7
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	74.90m² ～ 97.32m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

赤塚駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩3分

学区情報

小学校

水戸市立河和田小学校

中学校

水戸市立赤塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターステーションシティ赤塚	2007	65戸	31.2万	2,580万
アルシェ南赤塚	2005	25戸	25.7万	1,680万
サーパス赤塚駅前	2005	54戸	34.7万	2,230万
ミオスタワー	2000	117戸	27.1万	2,300万
エスコート赤塚イースト	2002	80戸	30.5万	2,080万
エスコート赤塚ウエスト棟	2002	14戸	20.4万	2,000万
サーパス赤塚	2008	86戸	36.0万	2,580万
ヴィヴァンコート赤塚	2007	60戸	21.0万	1,700万
サーパス赤塚姫子	2018	46戸	35.1万	2,730万
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート	2006	27戸	21.8万	1,580万
サーパス見和梅が丘通り	2006	39戸	25.4万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
3SLDK	-	29.6万	29.6万	-	-	-	29.5万	-
3LDK	-	31.8万	-	27.8万	-	30.7万	-	-
4LDK	36.1万	-	-	-	33.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,580万	31.24万/㎡
2019年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.01万/㎡
2019年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.71万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.68万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.66万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.68万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.41万/㎡
2015年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,390万	29.65万/㎡
2014年9月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,390万	29.65万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.75万/㎡
2013年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.5万/㎡
2013年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.62万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,911円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,450円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。