サンデュエル水戸城南パークプラッツ
茨城県水戸市城南２丁目１２－４９ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均1,971万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,992万円、２ＬＤＫは平均1,880万円です。
３ＬＤＫ
1,971万
11件
４ＬＤＫ
1,992万
8件
２ＬＤＫ
1,880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,971万 | 1,100万 | 2,773万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,992万 | 615万 | 2,737万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,880万 | 1,313万 | 2,626万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市城南２丁目１２－４９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 2004 | - | - | - |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2007 | 45戸 | 30.4万 | 2,980万 |
| サーパス水戸駅南平和公園 | 2019 | 47戸 | 43.5万 | 3,200万 |
| 水戸ゴールデンハイツ | 1979 | 40戸 | 12.6万 | 700万 |
| 城南レジデンス | 1996 | - | - | - |
| グラシエール水戸白梅 | 2006 | 17戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| ホーユウパレス水戸中央公園 | 1991 | 56戸 | 18.6万 | 980万 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 2007 | 74戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| 水戸エメラルドハイツ | 1974 | - | - | - |
| デュフレバス | 2008 | 53戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| レーベン水戸ONE STATE TOWER | 2025 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 68.43㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
水戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,499円 | 2,238 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,454円 | 2,086 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,045円 | 638 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,141円 | 1,261 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 974円 | 692 |