大字常井の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字常井 | 11件の成約データ
茨城県東茨城郡茨城町大字常井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,143円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
3件
2万/坪
8m以上
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
400
取引実績
11件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪1万円へ、15年間で88.2%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
250円
254坪〜（840㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2016年第4四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
64円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
2013年第1四半期
400円
281坪〜（930㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
140円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2009年第3四半期
450円
191坪〜（630㎡〜）
2.4/坪
2009年第3四半期
580円
242坪〜（800㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字常井は東茨城郡茨城町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字奥谷とは10%の差。
大字常井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。