久慈町の一戸建て相場
茨城県日立市久慈町 | 128件の成約データ
茨城県日立市久慈町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約128件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
久慈町の一戸建て
推定価格
1,683万円
うち土地分
1,269万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,021万円。軽量鉄骨造（1,127万円）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,764万円
取引実績
128件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,768万円
11件
３ＬＤＫ
2,650万円
2件
６ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
７ＤＫ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２Ｋ
320万円
1件
５ＤＫ
390万円
1件
４Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
420万円
200㎡〜
2.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
185㎡〜
・４Ｋ
5.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
320㎡〜
・６ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
460万円
340㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2025年第2四半期
65万円
95㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
310㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
4.2万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
920㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,675 | - |
| 2017 | 182,391 | - |
| 2019 | 177,769 | -1,045 |
| 2021 | 172,599 | -1,210 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
| 2024 | 163,855 | -1,477 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
久慈町は日立市内26地区中11位（上位58%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の諏訪町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
他 6 地区