ヴェルシティ古河一番館
茨城県古河市本町4丁目7-1 | 築31年 | 240戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、7年間で35.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,500円から2021年には88,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均1,717万円です。4LDKが最も高く平均1,861万円、２ＬＤＫは平均1,469万円です。
３ＬＤＫ
1,769万
9件
２ＬＤＫ
1,469万
4件
3LDK
1,717万
11件
4LDK
1,861万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,769万 | 1,389万 | 2,161万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,469万 | 1,280万 | 1,700万 |
| 3LDK | 11件 | 1,717万 | 1,090万 | 2,117万 |
| 4LDK | 4件 | 1,861万 | 1,554万 | 2,140万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
21.3万/㎡
8階以上
6件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 88.24m² |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩7分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシティ古河一番館 | 1995 | 240戸 | 18.7万 | 1,650万 |
| ヴェルシティ古河四番館 | 1997 | 91戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ヴェルシティ古河二番館 | 1995 | 91戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | - | 17.8万 | 1,390万 |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| サンワ古河マンション | 1981 | 91戸 | 7.1万 | 300万 |
| ルーブルタワーズ | 1991 | 37戸 | 8.9万 | 590万 |
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 22.4万 | 19.3万 | 18.7万 |
| 3LDK | 15.7万 | 18.7万 | - | 20.3万 | 22.6万 | 24.6万 | 23.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
59,000〜90,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 982円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 996円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。