宮和田の一戸建て相場

Name: 宮和田の一戸建て相場データ（取手市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県取手市宮和田 | 89件の成約データ他の種別: マンション・土地

茨城県取手市宮和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約89件、前年比+66.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮和田の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,579万円

うち土地分

3,008万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,159万円。鉄骨造（1,127万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,159万

9件

木造

1,140万

72件

鉄骨造

1,127万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

501万

10件

80〜100㎡

847万

23件

100〜120㎡

1,357万

36件

120〜150㎡

1,201万

8件

150㎡以上

4,859万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,611万

7件

4〜6m

1,162万

35件

6〜8m

1,160万

28件

8m以上

2,763万

17件

宮和田 7.1万/㎡取手市内 21位/26地区

平均㎡単価

7.1万/㎡

前年比 ▲66.5%

平均価格

1,612万円

取引実績

89件

平均面積

231㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

16万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,729万円

7件

３ＬＤＫ

1,190万円

2件

５ＬＤＫ

420万円

1件

５ＤＫ

950万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 15.7万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第3四半期 420万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 2.3万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 11.2万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 14.0万/㎡

2025年第1四半期 500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 4.5万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 160㎡〜 12.5万/㎡

2024年第3四半期 320万円 115㎡〜 2.8万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 270㎡〜 7.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（取手市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,957	-
2017	108,049	-
2019	107,097	-2,841
2021	105,967	-1,396
2023	106,008	-810
2024	105,872	-292

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%

取手市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

取手市の一戸建てマップ

取手市内のエリアランキング

宮和田は取手市内26地区中21位（上位19%）。単価7.1万/㎡。 1つ上の椚木とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤代南

14.4万

+104%

9 本郷

10.3万

+46%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 白山

9.9万

+40%

18 桜が丘

7.8万

+10%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 野々井

7.5万

+7%

20 椚木

7.3万

+4%

21 宮和田 ◀

7.1万

―

22 下高井

5.9万

-17%

23 米ノ井

5.4万

-24%

24 谷中

4.9万

-30%

25 双葉

3.8万

-46%

26 光風台

3.4万

-52%

最寄り駅の相場

宮和田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
取手市宮和田字道上１０２１番３１	5.3万/㎡	+0.6%	住宅	藤代 400m
取手市宮和田字北側３７４番６	3.3万/㎡	-0.6%	住宅	藤代 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮和田の他の不動産相場