寺田の一戸建て相場
茨城県取手市寺田 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
茨城県取手市寺田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約67件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
742万
80〜100㎡
20件
1,057万
100〜120㎡
33件
1,519万
150㎡以上
7件
1,394万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,130万
4〜6m
36件
1,370万
6〜8m
12件
1,691万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,573万円
取引実績
67件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
9万
10万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,461万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,467万円
3件
３ＬＤＫ
1,340万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
５ＤＫ
400万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2025年第3四半期
750万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
700万円
130㎡〜
5.4万/㎡
2024年第4四半期
980万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第4四半期
500万円
110㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
430㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
130㎡〜
17.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
寺田は取手市内26地区中13位（上位50%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の紫水とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 5.9万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 寺原 550m |
| 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 3.4万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新取手 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）