新町の一戸建て相場
茨城県取手市新町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
茨城県取手市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約68件、前年比-31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,850万円。木造（1,843万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
1,850万
木造
53件
1,843万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
516万
80〜100㎡
8件
1,283万
100〜120㎡
33件
2,243万
120〜150㎡
10件
1,663万
150㎡以上
12件
1,469万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,360万
4〜6m
38件
1,821万
6〜8m
16件
2,101万
8m以上
11件
1,534万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
2,040万円
取引実績
68件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
16万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
4件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
120㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
145㎡〜
23.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
新町は取手市内26地区中3位（上位88%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上のゆめみ野とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 7.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 取手 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）