井野の一戸建て相場
茨城県取手市井野 | 156件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県取手市井野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約156件、前年比+29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,762万円。軽量鉄骨造（979万円）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
134件
1,762万
鉄骨造
3件
987万
軽量鉄骨造
9件
979万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
745万
80〜100㎡
20件
1,550万
100〜120㎡
99件
1,814万
120〜150㎡
20件
1,639万
150㎡以上
9件
2,171万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,703万
6〜8m
96件
1,778万
8m以上
20件
1,735万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
2,091万円
取引実績
156件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,459万円
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,233万円
3件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
730万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
705㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
井野は取手市内26地区中5位（上位81%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の青柳とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野１丁目４０８７番 | 6.2万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 取手 700m |
| 取手市井野３丁目３７１６番３０ | 5.3万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 取手 1500m |
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
| 取手市井野字前土井７５９番２７ | 4.4万/㎡ | - | 住宅 | 取手 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）