取手中央ハイツ
茨城県取手市取手2丁目1-20 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2024年は11万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均607万円です。2LDKが最も高く平均607万円、1LDKは平均499万円です。
1LDK
499万
2件
2LDK
607万
6件
3LDK
506万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 499万 | 444万 | 554万 |
| 2LDK | 6件 | 607万 | 393万 | 886万 |
| 3LDK | 5件 | 506万 | 402万 | 644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.5万円で、1-3階（8.0万円）と比べて0.5万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
8件
8万/㎡
4-7階
7件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 118.96m² |
| 施工会社 | 中村工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手小学校
中学校
取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 取手中央ハイツ | 1979 | 20戸 | 10.9万 | 650万 |
| リバーハイツ取手 | 1981 | 27戸 | 10.6万 | 620万 |
| ディアグランゼ取手 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ＯＳＩ取手新町 | 2005 | 98戸 | 34.4万 | 3,150万 |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| 取手シティハイツヤマザキ | 1984 | 31戸 | 11.9万 | 720万 |
| 取手リバービューハイツ | 1986 | 34戸 | 14.1万 | 850万 |
| ペガサスマンション取手 | 1981 | 19戸 | 12.8万 | 500万 |
| 取手パークハイツ | 1982 | 113戸 | 20.1万 | 1,460万 |
| マノー取手 | 1987 | 20戸 | 24.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 3.4万 | 10.9万 |
| 2LDK | - | 7.7万 | 9.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 9.5万 | - | 7.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LK | 115㎡〜 | 400万 | 3.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 400万 | 3.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 399万 | 7.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 399万 | 7.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 570万 | 9.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額65,500円。3DKなら月額65,500円が相場です。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3DK
63,000〜68,000円
65,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。