ベリスタタワー取手駅前

茨城県取手市取手3丁目2-37 | 築17年 | 142戸

推定相場

ベリスタタワー取手駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、14年間で35.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均3,056万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、1SLDKは平均2,966万円です。

1SLDK

2件

2,966万

2SLDK

10件

3,394万

3LDK

21件

3,056万

4LDK

13件

3,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,966万	2,966万	2,966万
2SLDK	10件	3,394万	3,092万	3,890万
3LDK	21件	3,056万	2,248万	4,060万
4LDK	13件	3,774万	2,926万	5,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（38.5万円）と比べて2.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

38.5万/㎡

20件

6-10階

42.7万/㎡

7件

11-20階

41.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市取手3丁目2-37
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	142戸
専有面積	70.00m² ～ 88.88m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩1分

学区情報

小学校

取手小学校

中学校

取手第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタタワー取手駅前	2009	142戸	49.5万	4,380万
取手中央ハイツ	1979	20戸	10.9万	650万
ディアグランゼ取手	2008	31戸	35.6万	2,680万
ＯＳＩ取手新町	2005	98戸	34.4万	3,150万
取手パークハイツ	1982	113戸	20.1万	1,460万
ベルヴィエール取手	2009	72戸	36.1万	3,180万
リバーハイツ取手	1981	27戸	10.6万	620万
ペガサスマンション取手	1981	19戸	12.8万	500万
マノー取手	1987	20戸	24.4万	1,380万
コルサム取手台宿	2002	33戸	33.7万	2,950万
コルサム取手３フォートヒル	1998	69戸	36.2万	2,560万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	40.2万	39.8万	40.7万	40.2万	44.1万	-	-	55.0万
3LDK	-	41.4万	39.0万	40.8万	41.9万	41.7万	-	51.1万
4LDK	37.3万	-	-	-	44.4万	41.7万	49.5万	49.5万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	54.99万/㎡
2025年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2025年11月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.46万/㎡
2024年6月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.46万/㎡
2023年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2023年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2023年2月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.41万/㎡
2023年2月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	3,890万	43.93万/㎡
2022年9月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.33万/㎡
2022年8月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.13万/㎡
2022年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.7万/㎡
2022年3月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.3万/㎡
2022年12月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.08万/㎡
2022年10月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.96万/㎡
2022年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.17万/㎡
2021年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2021年5月	1〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.21万/㎡
2020年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.97万/㎡
2020年10月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2019年4月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2019年1月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.3万/㎡
2019年1月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.21万/㎡
2019年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.86万/㎡
2019年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.03万/㎡
2018年7月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	3,380万	44.13万/㎡
2018年3月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.27万/㎡
2018年12月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.21万/㎡
2017年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.29万/㎡
2016年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.72万/㎡
2016年4月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.52万/㎡
2016年3月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2016年12月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.88万/㎡
2015年6月	1〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,450万	31.99万/㎡
2015年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.52万/㎡
2014年9月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.53万/㎡
2014年9月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	2,900万	37.86万/㎡
2014年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.32万/㎡
2014年12月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	2,900万	37.86万/㎡
2014年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.32万/㎡
2013年9月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.04万/㎡
2013年7月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.3万/㎡
2012年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.79万/㎡
2012年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.42万/㎡
2012年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.38万/㎡
2012年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,420万	33.2万/㎡
2012年3月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2012年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.23万/㎡
2011年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額136,000円。4LDKなら月額139,333円が相場です。

2SLDK

124,833円

120,000〜130,000円

3LDK

136,000円

120,000〜170,000円

4LDK

139,333円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

3件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,143円/㎡
2023年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,979円/㎡
2021年7月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,696円/㎡
2020年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,762円/㎡
2020年3月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,696円/㎡
2020年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,428円/㎡
2020年12月	5〜8階	2SLDK	75㎡〜	130,000円	1,697円/㎡
2019年7月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,696円/㎡
2019年10月	5〜8階	2SLDK	75㎡〜	130,000円	1,697円/㎡
2018年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,762円/㎡
2018年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,355円/㎡
2018年2月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,694円/㎡
2018年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,567円/㎡
2017年2月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	129,000円	1,843円/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,828円/㎡
2015年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,646円/㎡
2014年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,646円/㎡
2014年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,697円/㎡
2013年9月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,671円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。