サングリーンなかみなとA棟
茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5 | 築51年 | 75戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.2万/㎡から2024年は1.7万/㎡へ、10年間で60.9%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では70.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・7件）で、平均457万円です。２ＬＤＫが最も高く平均556万円、1DKは平均232万円です。
３ＬＤＫ
379万
2件
２ＤＫ
313万
2件
２ＬＤＫ
556万
3件
１ＬＤＫ
399万
2件
1DK
232万
3件
1LDK
541万
2件
2DK
457万
7件
2LDK
311万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 379万 | 287万 | 470万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 313万 | 278万 | 347万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 556万 | 199万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 399万 | 143万 | 654万 |
| 1DK | 3件 | 232万 | 95万 | 485万 |
| 1LDK | 2件 | 541万 | 521万 | 560万 |
| 2DK | 7件 | 457万 | 270万 | 711万 |
| 2LDK | 2件 | 311万 | 146万 | 475万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
4万/㎡
4-7階
10件
3.9万/㎡
8階以上
2件
3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 59.40m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
殿山駅
ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立那珂湊第二小学校
中学校
ひたちなか市立那珂湊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーンなかみなとA棟 | 1975 | 75戸 | 1.6万 | 98万 |
| サングリーンなかみなと | 1975 | 52戸 | 1.2万 | 60万 |
| サングリーンなかみなとB棟 | 1975 | 36戸 | 3.3万 | 250万 |
| ルシール那珂湊 | 1991 | 65戸 | 22.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 6.3万 | 1.6万 |
| 1DK | 3.7万 | - | - | - | - | - | 2.0万 | - |
| 2DK | 2.2万 | 4.2万 | 6.7万 | - | - | 5.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 5.4万 | - | 5.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98万 | 1.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 70万 | 1.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85万 | 2.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100万 | 1.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 198万 | 2.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 99万 | 2.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LK | 35㎡〜 | 140万 | 3.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 145万 | 3.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。