サンライフ夙川
兵庫県西宮市霞町2-10 | 築47年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 119.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 4,250万 | 3,980万 | 4,519万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市霞町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ夙川 | 1979 | 14戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| エルフラット夙川霞町 | 2000 | 31戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| 夙川霞町シティハウス | 1999 | 38戸 | 73.8万 | 7,700万 |
| 夙川レックス | 1981 | 26戸 | 52.5万 | 5,280万 |
| 夙川アンビロン | 1999 | 45戸 | 74.6万 | 8,380万 |
| シティコア夙川 | 1984 | 35戸 | 20.1万 | 498万 |
| マークス夙川スティーレ | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| アーバンビュー夙川霞町 | 1998 | 38戸 | 71.4万 | 5,998万 |
| クオリス夙川羽衣町 | 2012 | 17戸 | 95.8万 | 7,480万 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 2009 | 22戸 | 89.5万 | 8,980万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | 33.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。