セレッソコート甲東園弐番館
兵庫県西宮市門戸西町10-51 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,852万円です。3LDKが最も高く平均2,852万円、ーは平均2,625万円です。
ー
2,625万
2件
3LDK
2,852万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,625万 | 2,562万 | 2,688万 |
| 3LDK | 21件 | 2,852万 | 2,445万 | 3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 69.94m² ～ 74.53m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甲東園駅
阪急今津線
🚉
徒歩14分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート甲東園弐番館 | 1999 | 12戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 3,080万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| セレッソコート甲東園 | 1999 | 42戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリアＢ館 | 1976 | 24戸 | 15.5万 | 980万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリア | 1977 | 20戸 | 16.2万 | 980万 |
| サンロイヤル上甲東園 | 1982 | 14戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| グランフォルム上甲東園 | 1989 | 3戸 | - | - |
| サンロイヤル上甲東園B棟 | 1982 | 14戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| 上甲東園パークハイム | 1979 | 15戸 | 25.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 32.6万 | - | 31.3万 | 34.0万 | 42.6万 | 41.2万 | 42.3万 |
| ー | - | 31.3万 | 31.3万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。