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セレッソコート甲東園壱番館

兵庫県西宮市門戸西町10-51 | 築27年 | 30戸

推定相場
セレッソコート甲東園壱番館
最新データ
2024年5月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（32.3万円）を19.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
代表面積 79.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,122万円です。4LDKが最も高く平均3,511万円、3LDKは平均3,122万円です。
3LDK
36件
3,122万
4LDK
2件
3,511万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 3,122万 2,700万 3,690万
4LDK 2件 3,511万 3,459万 3,563万

物件概要

所在地兵庫県西宮市門戸西町10-51
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数30戸
専有面積73.57m² ～ 116.76m²
分譲会社さくら不動産販売
施工会社古久根建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲東園駅
阪急今津線
徒歩9分
🚉
門戸厄神駅
阪急今津線
徒歩9分

学区情報

小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート甲東園壱番館 1999 30戸 38.7万 3,080万
セレッソコート甲東園弐番館 1999 12戸 41.9万 2,990万
ロイヤルヒルズ門戸 1983 5戸 - -
クイーンズプレイス門戸西町 2003 24戸 39.5万 3,880万
セレッソコート甲東園 1999 42戸 41.9万 2,990万
山ノ手パラツィーナセシリアＢ館 1976 24戸 15.5万 980万
山ノ手パラツィーナセシリア 1977 20戸 16.2万 980万
サンロイヤル上甲東園 1982 14戸 20.6万 1,380万
グランフォルム上甲東園 1989 3戸 - -
サンロイヤル上甲東園B棟 1982 14戸 20.2万 1,590万
上甲東園パークハイム 1979 15戸 25.6万 2,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 32.4万 31.6万 40.4万 37.0万 37.1万 40.1万 38.7万 38.9万
4LDK - - - 28.1万 28.1万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.74万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,130万 39.37万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.74万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,130万 39.37万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.12万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.12万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.1万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 37.51万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,920万 36.73万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.74万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.85万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.1万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.85万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 39.88万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.22万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.14万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.14万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 39.62万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,570万 32.32万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,940万 36.23万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.39万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.19万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.68万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.01万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.59万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.85万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.85万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.21万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
3LDK
119,000円
112,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,438円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,521円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。