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西宮マリナパークシティ海のまち５番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-5 | 築28年 | 53戸

推定相場
西宮マリナパークシティ海のまち５番館
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（32.9万円）より7.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より33.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、11年間で68.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・31件）で、平均2,648万円です。4LDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均2,046万円です。
3LDK
5件
2,046万
4LDK
31件
2,648万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,046万 1,626万 2,565万
4LDK 31件 2,648万 2,098万 3,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（26.2万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
12件
4-7階
28.8万/㎡
4件
8階以上
27.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-5
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数53戸
専有面積72.32m² ～ 93.97m²
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校
西宮浜小学校
中学校
西宮浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西宮マリナパークシティ海のまち５番館 1998 53戸 30.4万 2,690万
西宮マリナパークシティ海のまち６番館 1998 52戸 33.9万 2,980万
西宮マリナパークシティ海のまち 1998 452戸 34.5万 2,990万
西宮マリナパークシティ海のまち３番館 1998 47戸 31.1万 2,740万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ６番館 2004 26戸 33.3万 3,480万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ７番館 2004 16戸 39.4万 3,498万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ９番館 2004 16戸 34.7万 3,498万
西宮マリナパークシティ杜のまち２番館 1998 48戸 27.3万 2,198万
西宮マリナパークシティ 港のまちハーバーヴィラ ７番館 2004 16戸 39.4万 3,498万
西宮マリナパークシティ杜のまち１番館 1998 128戸 25.9万 1,930万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ５番館 2004 27戸 27.2万 2,450万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
4LDK 28.8万 27.3万 23.9万 25.3万 23.7万 28.1万 28.3万 31.3万
3LDK 21.9万 - - - 31.5万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.33万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.59万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.69万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.41万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.06万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.41万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.16万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.54万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,630万 29.87万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.8万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.03万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,370万 26.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,650万 30.09万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,080万 34.86万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.06万/㎡
2019年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.53万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.05万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.9万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.05万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.33万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.33万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.17万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.17万/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.05万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,530万 28.75万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.56万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.05万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.05万/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.71万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.24万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.45万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.45万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.05万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.32万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。