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TOP›兵庫県›西宮市›荒戎町›ドムールコスモス香枦園

ドムールコスモス香枦園

兵庫県西宮市荒戎町2-20 | 築38年 | 29戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・27件）で、平均644万円です。1Rが最も高く平均644万円、1Kは平均642万円です。
1R
27件
644万
1K
4件
642万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 644万 443万 755万
1K 4件 642万 506万 733万

階数別の㎡単価

1-2階
30.9万/㎡
13件
3階以上
28.5万/㎡
19件

物件概要

所在地兵庫県西宮市荒戎町2-20
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積16.20m² ～ 22.68m²
分譲会社大倉建設
施工会社林建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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香櫨園駅
阪神本線
徒歩5分
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さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分
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西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
浜脇小学校
中学校
浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムールコスモス香枦園 1988 29戸 32.1万 520万
藤和香枦園ホームズ 2001 26戸 53.5万 3,680万
ファミーユ香枦園 1989 19戸 27.6万 2,800万
マンション川東 1975 19戸 16.4万 850万
プレステージ西宮香枦園 1998 19戸 42.2万 2,680万
ローズハイツ西宮宮前町 1985 36戸 24.8万 1,780万
ワコーレ夙川公園ザ・テラス 2017 29戸 74.9万 4,650万
ネオハイツ宮前町 1995 48戸 40.1万 3,280万
ステイツ香枦園ヴァンサンク 1998 25戸 48.9万 3,680万
日商岩井夙川公園マンション 1982 21戸 37.2万 3,180万
香枦園第２コーポラス 1969 41戸 29.5万 1,180万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - 26.0万 - 30.4万 29.3万 23.1万 31.7万 32.1万
1K 30.4万 - 24.7万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 520万 32.1万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 28.3万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.35万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 450万 23.15万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 570万 29.33万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 590万 30.35万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.87万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 580万 29.84万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 480万 24.7万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 490万 25.21万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 520万 26.76万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 540万 27.78万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 640万 32.93万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 640万 32.93万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.35万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 650万 33.44万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 640万 32.93万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 650万 33.44万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 570万 29.33万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 540万 27.78万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 570万 29.33万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 570万 29.33万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 540万 27.78万/㎡
2015年11月 中層 ー 15㎡〜 460万 23.67万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 570万 29.33万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 540万 33.34万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 570万 29.33万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.3万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 550万 28.3万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 550万 28.3万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 570万 29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額35,000円。1Kなら月額36,346円が相場です。
ワンルーム
35,000円
25,000〜45,000円
1R
38,643円
32,000〜46,000円
1K
36,346円
27,000〜45,000円
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,046円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 1,984円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,839円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,684円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,975円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,437円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,646円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,389円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,552円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,839円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,897円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,058円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,975円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,299円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,624円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,843円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,500円 3,036円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,058円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,552円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,724円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。