ワコーレセレス若草町
兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,570万円、2SLDKは平均3,306万円です。
2SLDK
3,306万
5件
2LDK
3,384万
2件
3LDK
3,570万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,306万 | 3,050万 | 3,542万 |
| 2LDK | 2件 | 3,384万 | 3,231万 | 3,536万 |
| 3LDK | 25件 | 3,570万 | 2,951万 | 4,217万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 81.32m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩15分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレセレス若草町 | 2000 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ワコーレ甲子園壱番町 | 2001 | 26戸 | 67.7万 | 4,380万 |
| ヴィラ若草 | 1996 | 18戸 | - | - |
| オーキッド若草 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 2004 | 36戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 2000 | 36戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| ステイツ西宮若草町 | 1994 | 38戸 | 50.9万 | 4,080万 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 2016 | 47戸 | 72.6万 | 6,480万 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| リビオ西宮学文ソルファ | 2004 | 143戸 | 55.9万 | 4,090万 |
| グランスイート甲子園口 | 2007 | 35戸 | 50.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 42.1万 | 42.0万 | 47.4万 | 47.8万 | 48.5万 | 53.2万 | 49.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 47.4万 | 50.0万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 47.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 47.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 48.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。