夙川パークマンション
兵庫県西宮市若松町4-32 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2024年は71.6万/㎡へ、9年間で65.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万
20142018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.3〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.117
補正係数 ×1.117
代表面積 111.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均7,187万円です。2SSLDKが最も高く平均8,280万円、1LDKは平均4,133万円です。
1LDK
4,133万
2件
2LDK
7,187万
5件
2SSLDK
8,280万
3件
3LDK
4,789万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,133万 | 3,166万 | 5,099万 |
| 2LDK | 5件 | 7,187万 | 6,296万 | 8,089万 |
| 2SSLDK | 3件 | 8,280万 | 8,269万 | 8,303万 |
| 3LDK | 3件 | 4,789万 | 4,478万 | 5,164万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
61.3万/㎡
4-7階
6件
58.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.46m² ～ 156.03m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アサヒファシリティズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夙川パークマンション | 1997 | 49戸 | 71.6万 | 5,500万 |
| アムール夙川若松町 | 1993 | 9戸 | 38.5万 | 2,280万 |
| ジークレフ夙川 | 2004 | 34戸 | 80.0万 | 6,180万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 1999 | 14戸 | 73.5万 | 7,280万 |
| 寿ハイツ | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 900万 |
| ジークレフ夙川寿町 | 2005 | 23戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ | 2011 | 30戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| 寿マンション | 1980 | 7戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| ファミール夙川寿町 | 1995 | 25戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| エルパラッツォ夙川 | 2004 | 28戸 | 63.1万 | 3,580万 |
| ブリリア夙川 | 2019 | 25戸 | 150.3万 | 12,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.4万 | - | - | - | 65.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 61.9万 | 53.4万 | - | - |
| 3LDK | - | 56.0万 | - | 58.4万 | - | - |
| 2SSLDK | - | 66.0万 | 65.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 5,970万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 5,970万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,190万 | 64.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 7,350万 | 65.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 7,350万 | 65.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,580万 | 58.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,833円。
3LDK
150,000〜155,000円
150,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。